民泊コンサルティング 船橋・津田沼・市川・行徳エリア - 船橋エリアの不動産管理ならアミスティール

MINPAKU

遊休不動産を、
“旅の目的地”に変える。

当社は、船橋・津田沼・市川・行徳エリアを中心に民泊の運営コンサルティング・運営サポートを提供しています。オーナー様の手間を大幅に軽減するため、予約管理、清掃手配、ゲスト対応など、運営に必要なすべての業務を一括してサポートいたします。地元エリアに精通したスタッフが、お客様の物件を最大限に活用できるよう、最適な運営プランをご提案。

集客から収益管理まで、安心してお任せいただける体制を整えております。地域の特性を活かした運営で、オーナー様とゲストの双方にとって満足度の高いサービスを提供いたします。

民泊運営代行・コンサルティング

FLOW

民泊のOPENまでのおおまかな流れ

内容 期間 概要
1対象物件の用途地域確認 1日 ・現地の住所から確認
2旅館業の運営の確認 2、3日 宿泊施設の運営が可能か保健所、他自治体に連絡の上、詳細確認。 (建物の延床面積、間取り図、㎡数 必要)
3事前打ち合わせ 1週間~2週間 オープンまでの予算確認 コンセプト、内装等の事前打ち合わせ 清掃員、管理人の確認
4お見積りと工程表の提出 1週間前後 内装費や家具、家電製品の費用は工事の内容や揃えるものによって違うため、コンセプトに応じておおまかなお見積りとなります。
5保健所連絡及び申請書類受け取り 2、3日(予約制の場合あり) 申請書類受領 必要書類確認
6保健所提出書類作成開始 1週間~2週間 申請書類作成 【下記必要書類】※無い場合は相談 付近見取り図 ガス配管図 検査済証 側面図、立面図、配置図、平面図等必要
7消防設備の設置工事及び適合通知発行 2~3週間 旅館業運営に適した消防設備確認(消防設備屋の現地確認&見積もり受領) 消防設備切替え工事 消防署に届ける届け出書作成。 (併用して保健所提出前の申請書類必要) 消防立ち合い検査 適合通知書申請→発行
8家具家電、内装準備とガイド作成開始 2カ月前後 項目7とほぼ同時に開始。併用して準備を進めます。
9保健所申請書類提出 1日(予約の場合あり) 申請書類提出 必須書類提出 (法人→謄本、定款等も必須) 適合通知書提出 申請料金支払い(現金) ※申請から営業許可証受領までは約1カ月前後
10保健所立ち合い 1日 現地確認
11写真撮影、室内備品のテプラ貼り 2日 撮影はプロカメラマン導入の場合は日時相談。
12お部屋ガイド完成 納品 日本語版、英語版納品
13営業許可証発行 1日 営業許可証受領
14予約サイトの登録・掲載 1週間前後 air bnb Booking.com 等 ※複数登録の際は、コントロールサイトの契約が別途必要 (契約から運用まで日時がかかります)
15運用開始 ゲストの予約管理 清掃手配 ゲストとのコミュニケーション 精算書送付(毎月) 運営ミーティング開始

OPTION

代行オプションサービス一覧

内容 期間 備考
ウェルカムガイド 約2~3週間 費用はガイドの制作枚数によって異なります。

STAFF VOICE

担当スタッフより

担当スタッフ

一つひとつのお部屋に、「ここに泊まりたい」と思ってもらえる物語があります。ゲストへの返信も、清掃やアメニティの細かなところも、自分の家に友人を迎える気持ちで整えています。オーナー様も、どうぞお気軽にご相談ください。

業務部 鈴村すずむら

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