MINPAKU
遊休不動産を、
“旅の目的地”に変える。
当社は、船橋・津田沼・市川・行徳エリアを中心に民泊の運営コンサルティング・運営サポートを提供しています。オーナー様の手間を大幅に軽減するため、予約管理、清掃手配、ゲスト対応など、運営に必要なすべての業務を一括してサポートいたします。地元エリアに精通したスタッフが、お客様の物件を最大限に活用できるよう、最適な運営プランをご提案。
集客から収益管理まで、安心してお任せいただける体制を整えております。地域の特性を活かした運営で、オーナー様とゲストの双方にとって満足度の高いサービスを提供いたします。
FACILITIES
ロースパーク10番館
幕張メッセ ディズニーリゾート ららアリーナへのアクセス便利!
最寄り駅:津田沼駅
In Time Tokyo 201
市川駅南口徒歩3分 都心へのアクセス抜群!
最寄り駅:市川駅
ローズパーク八番館 101号室
ホテルのような空間!ディズニーリゾートへのアクセス抜群!
最寄り駅:南行徳駅
ローズパーク八番館 102号室
ディズニーリゾートへのアクセス抜群!最寄り駅徒歩3分!
最寄り駅:南行徳駅
ローズパーク二番館
2019年3月~2020年3月譲渡
最寄り駅:船橋競馬場
奏町 波
2019年12月~2020年2月閉鎖
最寄り駅:船橋駅
サンライズコーポ
(2017年2月~2018年6月閉鎖)
最寄り駅:船橋駅
両国マンション
2016年5月~2018年6月閉鎖
最寄り駅:両国駅
ウェストヒルズ
2016年5月~2018年6月閉鎖
最寄り駅:津田沼駅
OPERATION
FLOW
| 内容 | 期間 | 概要 |
|---|---|---|
| 1対象物件の用途地域確認 | 1日 | ・現地の住所から確認 |
| 2旅館業の運営の確認 | 2、3日 | 宿泊施設の運営が可能か保健所、他自治体に連絡の上、詳細確認。 (建物の延床面積、間取り図、㎡数 必要) |
| 3事前打ち合わせ | 1週間~2週間 | オープンまでの予算確認 コンセプト、内装等の事前打ち合わせ 清掃員、管理人の確認 |
| 4お見積りと工程表の提出 | 1週間前後 | 内装費や家具、家電製品の費用は工事の内容や揃えるものによって違うため、コンセプトに応じておおまかなお見積りとなります。 |
| 5保健所連絡及び申請書類受け取り | 2、3日(予約制の場合あり) | 申請書類受領 必要書類確認 |
| 6保健所提出書類作成開始 | 1週間~2週間 | 申請書類作成 【下記必要書類】※無い場合は相談 付近見取り図 ガス配管図 検査済証 側面図、立面図、配置図、平面図等必要 |
| 7消防設備の設置工事及び適合通知発行 | 2~3週間 | 旅館業運営に適した消防設備確認(消防設備屋の現地確認&見積もり受領) 消防設備切替え工事 消防署に届ける届け出書作成。 (併用して保健所提出前の申請書類必要) 消防立ち合い検査 適合通知書申請→発行 |
| 8家具家電、内装準備とガイド作成開始 | 2カ月前後 | 項目7とほぼ同時に開始。併用して準備を進めます。 |
| 9保健所申請書類提出 | 1日(予約の場合あり) | 申請書類提出 必須書類提出 (法人→謄本、定款等も必須) 適合通知書提出 申請料金支払い(現金) ※申請から営業許可証受領までは約1カ月前後 |
| 10保健所立ち合い | 1日 | 現地確認 |
| 11写真撮影、室内備品のテプラ貼り | 2日 | 撮影はプロカメラマン導入の場合は日時相談。 |
| 12お部屋ガイド完成 | 納品 | 日本語版、英語版納品 |
| 13営業許可証発行 | 1日 | 営業許可証受領 |
| 14予約サイトの登録・掲載 | 1週間前後 | air bnb Booking.com 等 ※複数登録の際は、コントロールサイトの契約が別途必要 (契約から運用まで日時がかかります) |
| 15運用開始 | 即 | ゲストの予約管理 清掃手配 ゲストとのコミュニケーション 精算書送付(毎月) 運営ミーティング開始 |
OPTION
| 内容 | 期間 | 備考 |
|---|---|---|
| ウェルカムガイド | 約2~3週間 | 費用はガイドの制作枚数によって異なります。 |
STAFF VOICE
一つひとつのお部屋に、「ここに泊まりたい」と思ってもらえる物語があります。ゲストへの返信も、清掃やアメニティの細かなところも、自分の家に友人を迎える気持ちで整えています。オーナー様も、どうぞお気軽にご相談ください。
業務部 鈴村すずむら