LAND UTILIZATION
使っていない土地、相続した資産、扱いに悩む狭小地まで。賃貸管理・不動産売買で培った地域の知見を活かし、オーナー様の資産に合った活用の形をご提案します。これから活かす「土地活用」と、すでにお持ちの建物を守り育てる「資産活用」の両面からお手伝いします。
SUPPORT MENU
「狭い」「形が変わっている」などの理由で活用が難しいとされる土地にも、活かし方はあります。立地や周辺環境を丁寧に調査し、その土地ならではの可能性をご提案します。
大切な資産を、次の世代へ健やかにつなぐために。相続を見据えた不動産の整理や活用の考え方を、オーナー様のご家族の想いに寄り添いながら、長期的な視点でアドバイスします。
ブランド・コンセプト
「建てて終わり」ではなく、選ばれ続ける賃貸住宅を。民泊のコンセプト提案や賃貸管理で培った知見を活かし、ブランド・コンセプトづくりから新築共同住宅の建築をサポートします。
ASSET MANAGEMENT
すでにお持ちの建物にも、まだ伸びしろがあります。
「本来いくら生み出せる資産なのか」から、一緒に考えます。
「そろそろ古くなってきた」と感じたら、まずはご相談ください。建て替えが本当に適した選択なのか、修繕で活かす道はないか。ハウスメーカーのご紹介も含め、中立な立場で一緒に考えます。
使われていない共用地や空きスペースに、自動販売機やコインパーキングを。小さな面積でも、毎月の収入を生む場所に変えられることがあります。
同じ建物でも、条件の設定や使い方しだいで手残りは変わります。現状の収支を拝見し、本来どのくらいの収益が見込めるのかを整理してご提案します。
REPAIR MUTUAL AID
全国賃貸住宅修繕共済協同組合 募集代理店 代理店番号 D00617
大規模修繕への備えを、
経費にしながら積み立てる。
外壁や屋根、共用部の修繕には、いつか必ずまとまった費用がかかります。賃貸住宅修繕共済は、国土交通大臣の認可を受けた共済制度で、お支払いいただく共済掛金を全額その年度の経費に算入できます。将来の修繕に備えながら、毎年の負担を平準化できる仕組みです。
当社は同組合の募集代理店です。ご加入の可否や掛金の目安、他の資産活用との組み合わせについて、オーナー様の状況をお伺いしながらご案内します。
修繕のための積み立てでありながら、お支払いいただいた共済掛金はその年度の経費に算入できます。毎年の税負担を見据えながら、将来に備えられます。
定期検査で劣化が認められ、修繕または解体の工事費用をお支払いになった場合に共済金をお支払いします。解体費用も対象です。
火災、落雷、破裂または爆発によって建物に損害が生じ、修繕費用をお支払いになった場合、1回につき30万円を限度に共済金をお支払いします。
※ エレベーターの全部交換は対象外です。
※ 記載は対象範囲の一例です。
掛金は住宅の形態と戸数に応じたモデルコースからお選びいただけます（戸建住宅は年払12万円〜、集合住宅は年払24万円〜が目安）。ご加入にあたっては重要事項等説明書を必ずご確認ください。詳しくは当社までお問い合わせください。