管理業務 - 船橋エリアの不動産管理ならアミスティール

管理業務 - 船橋エリアの不動産管理ならアミスティール

RENTAL MANAGEMENT

賃貸のプロだからできる、
充実した管理・運営サポート。

入居者対応から建物のメンテナンス、契約・退去まで。賃貸経営に関わる業務をワンストップで幅広くカバーします。

オーナー様の考えを尊重しながら、プロとしての助言をした上で、最適な管理をご提案してまいります。

01賃貸住宅管理業

建物と入居者様に関わる日々の管理を、まるごとお任せいただけます。

入居者対応
金銭の保証
建物定期清掃業
残置物撤去
修理・リフォーム事業
特殊清掃
エアコンクリーニング
外壁防水塗装
管理清算

02賃貸仲介業

ご契約から更新・退去、次の入居者様のご紹介まで一貫して対応します。

契約・更新・退去
定期借家サポート
転勤サポート
居住用紹介
店舗・テナント・事務所紹介

03損害保険申請サポート

台風・雪害・水漏れなどの建物被害の際、火災保険等の申請を丁寧にサポート。オーナー様の負担とリスクを軽減します。

建物は１つひとつ違うため、まず現地調査と役所調査を行い、
オーナー様一人ひとりに合った最適なプランをご提案します。

管理委託料

3％+税

基本的な集金・報告業務を中心としたスタンダードプラン。

管理委託料

5％+税

入居者対応・建物管理まで幅広くカバーする充実プラン。

サービス内容	管理委託料 3％+税	管理委託料 5％+税
賃料の集金代行	〇	〇
督促状送付	〇	〇
月次収支報告書	〇	〇
更新手続き	△	△
年次収支報告書	〇	〇
入居者窓口業務	×	〇
退去受付け	×	〇
退去立ち合い＋クリーニング	×	△（立会のみ不可）
退去精算業務	×	△
入居者時間外対応	×	△（24時間サポート必須）
定期清掃・報告書	×	△
騒音トラブル対応	×	△（まもろっか加入必須）
ゴミの分別指導	×	〇
室内設備不良の対応	×	△（24時間サポート必須）
建具の不良受付	×	△（営業時間外受付不可）
共聴設備不良受付	×	△（営業時間外受付不可）
隣地との対応	×	×
オートロックの故障受付	×	△（営業時間外受付不可）
共用部の受付	×	△（営業時間外受付不可）
ゴミ分別処理	×	△（営業時間外受付不可）
共用部の私物注意	×	〇（営業時間外受付不可）
放置自転車処理	×	△
雑草処理	×	△
野良猫の対応	×	△
廊下電球交換	×	△
宅配ボックスの管理	×	△
エレベーター保守点検	×	△
消防法定点検の手配	×	△
町内会との折衝	×	△
雨漏り・電気系統故障受付	×	△（営業時間外受付不可）
管理費の徴収と支払い	×	×
賃料値上げ努力	×	△
賃貸経営コンサル（既存物件・建築時）	△	△
個別訪問支援（3か月に1回）	×	〇（要打ち合わせ有り）

※「△」は別途、諸費用がかかります。

お問い合わせ電話をかける